10月28日，央行发布《2022年三季度金融机构贷款投向统计报告》。数据显示，2022年三季度末，金融机构人民币各项贷款余额210.76万亿元，同比增长11.2%；前三季度人民币贷款增加18.08万亿元，同比多增1.36万亿元。

其中，房地产贷款增速回落，房地产开发贷款增速提升。2022年三季度末，人民币房地产贷款余额53.29万亿元，同比增长3.2%，比上年末增速低4.7个百分点；前三季度增加8488亿元，占同期各项贷款增量的4.7%。

具体分项来看，2022年三季度末，房地产开发贷款余额12.67万亿元，同比增长2.2%，增速比上半年高2.4个百分点，比上年末高1.3个百分点。个人住房贷款余额38.91万亿元，同比增长4.1%，增速比上年末低7.2个百分点。

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住户经营性贷款增速回升，住户消费贷款增速持续回落。2022年三季度末，本外币住户经营性贷款余额18.53万亿元，同比增长16.1%，比上半年高1个百分点，比上年末低3个百分点；前三季度增加2.31万亿元，同比少增303亿元。住户消费性贷款（不含个人住房贷款）余额17.08万亿元，同比增长5.4%，增速比上半年低0.4个百分点，比上年末低4.1个百分点；前三季度增加5141亿元，同比少增5587亿元。

值得注意的是，2022年三季度末，绿色贷款保持高速增长。本外币绿色贷款余额20.9万亿元，同比增长41.4%，比上年末高8.4个百分点，高于各项贷款增速30.7个百分点，前三季度增加4.88万亿元。其中，投向具有直接和间接碳减排效益项目的贷款分别为8.32和5.56万亿元，合计占绿色贷款的66.4%。

普惠金融领域贷款也保持较快增速。2022年三季度末，人民币普惠金融领域贷款余额31.39万亿元，同比增长21.6%，比各项贷款高10.4个百分点，比上年末低1.6个百分点；前三季度增加4.89万亿元，同比多增5757亿元。

涉农贷款增速平稳增长。2022年三季度末，本外币涉农贷款余额48.5万亿元，同比增长13.7%，增速比上年末高2.8个百分点；前三季度增加5.46万亿元，同比多增1.46万亿元。

企事业单位贷款增长加快，中长期贷款增速提升较多。2022年三季度末，本外币企事业单位贷款余额137.08万亿元，同比增长13.1%，增速比上半年高0.5个百分点，比上年末高2.1个百分点；前三季度增加14.5万亿元，同比多增3.77万亿元。

工业中长期贷款增速持续提升。2022年三季度末，本外币工业中长期贷款余额16.08万亿元，同比增长23.3%，增速比各项贷款高12.6个百分点，比上半年高2.1个百分点，比上年末高0.7个百分点；前三季度增加2.63万亿元，同比多增5860亿元。

“工业中长期贷款增速持续提升主要源于今年以来制造业信贷投放持续高增。”东方金诚首席宏观分析师王青对21世纪经济报道记者表示，“前期央行推出设备更新改造再贷款工具，以及监管层表态‘支持金融机构发放制造业等重点领域设备更新改造贷款‘。更重要的是，一段时期以来，为推动经济转型升级、着力缓解关键技术领域‘卡脖子‘问题，政策面对制造业投资的支持力度较强，其中主要体现在制造业中长期贷款持续处于20%以上的高增长态势方面。”

王青认为，展望未来，四季度宏观政策将延续稳增长取向，基建投资、制造业投资将保持较高增速，这意味着四季度企业贷款、特别是企业中长期贷款还会保持同比多增势头。

房地产贷款方面，当前稳楼市政策正在持续推出，保交楼专项贷款加速投放，四季度房地产贷款低迷势头有望缓解，少增幅度或将收窄。居民消费贷款方面，四季度疫情得到稳定控制后，居民消费修复势头渐强，住户消费性贷款少增幅度也将随之收窄。

整体上看，四季度新增人民币贷款将保持同比多增势头，以宽信用助力稳增长将持续到年底。其中，基建投资、制造业投资、社会领域投资将是信贷投放重点；随着各地“保交楼”力度持续加码，居民房贷利率持续下调，房地产贷款投放也将逐步修复。这是推动楼市尽快企稳回暖的关键所在。

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