□金陵晚报/紫金山新闻记者 于志兵 文/图

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市民雷小姐通过中介租了套房子，然而交钱后还没踏实住几天，房东就上门要求雷小姐立即搬出。记者了解到，和雷小姐遭遇类似的还有很多人，无处可去的租户们只好向“听语”热线求助。

花钱租房，却两度被房东赶出

雷小姐告诉记者，当时将房子租给自己的是一家名为南京悦丽屋信息科技有限公司的房产中介。在被房东赶出来之前，雷小姐已按照合同条款，把房租交到了2023年1月底。让她无论如何都想不到的是，收取了她交的租金后，中介公司并没有把钱转交给房东，收不到钱的房东直接上门，要求收房。

据介绍，这还不是雷小姐第一次被房东驱赶出门。

“之前，我和中介签订的第一份合同是2022年11月29日到期，由于他们拖欠房东房租不给，我也被房东赶出来了。他们在同小区找了个房子安顿了我，并重新签订合同，没想到现在又出现这样的问题。”对于接连发生的事件，雷小姐表现得很无奈。

无独有偶，不少房东也是受害者

12月6日上午，记者陪同雷小姐一起，来到了位于同曦大厦的南京悦丽屋信息科技有限公司。

然而，当记者来到现场时，却发现这家公司已经更名为南京娇兰公寓管理有限公司（下称娇兰公司）。虽然公司名字变了，但是公司的统一社会信用代码和业务内容都没有改变，依旧从事着房屋出租业务。在现场，记者还遇到了多名前来讨要租金的房主。

房主常先生告诉记者，他和这家公司签的是4年的租房合同，一开始这家公司还能按照约定，每个月按时将租金打到他的银行卡里。然而从今年上半年开始，这家公司就开始以各种理由拖欠房租。

“现在欠了我2万多，前2个月公司跟我们联系的工作人员突然消失，把我微信也拉黑了，我们联系不上了。”常先生告诉记者。

采访现场，当地派出所民警告诉记者，近段时间，他们几乎每天都会接到与娇兰公司有关的报警电话，内容无一例外都是租客和房东讨要租金，每次他们也都会上门进行调解。最近他们发现，该公司现场办公的工作人员越来越少，到目前每天只有一个工作人员留守，负责接待前来讨要租金的租客和房东。

管理部门：将敦促娇兰公司履责

在现场记者看到，每个前来讨要租金的房主和租客，都会被要求和娇兰公司签订一份欠款、退款告知单。

“这几天，我会把它统计完，我们收的钱都在这里。业主这边呢，打算分3批打钱，租户这边，把银行卡留下，然后我们分批把钱打过去，时间在本月25日到30日之间。”娇兰公司工作人员李先生告诉记者。

记者也从李先生口中获悉，娇兰公司仅在江宁一个区就有100多套房源在出租，既然有这么多的房源进行出租，又怎么会出现拖欠房租的情况呢？按照李先生的说法，因为竞争等问题，营销中的租金高进低出是导致目前公司入不敷出的一个核心原因。

记者从江宁区住房保障和房产局房屋租赁指导中心了解到，针对这个情况，该局在今年9月份就已经公开在媒体上发布了风险提示。

“意识到潜藏的风险后，我们决定提前戳破，避免问题继续扩大。2022年7月7日，南京市房产局和涉及的区有关部门就开始联动，7月9日约谈该公司负责人，到9月14日，我们决定根据该公司限期整改约谈的情况，在网络媒体上发布了该公司存在未按南京市房屋租赁管理办法第22条设立租赁资金监管账户的风险提示。”南京市江宁区住房保障和房产局房屋租赁指导中心葛金全告诉记者。

葛金全告诉记者，风险提示发布后，不少意识到风险的房主已经与娇兰公司进行解约——截止到11月30日，娇兰公司在江宁区的在租房源从原本的400多套降低到了120套，避免了问题进一步扩大，并使安全解决有了可能。下一步，管理部门会加强与公安、属地街道等多部门的联动，责令娇兰公司尽快履行自己的责任，将拖欠的租金归还到位。

“我们会继续加强上下联动，及时掌握公司的经营状况和债务处置情况，同时提醒相关业主，包括有租房需求的租客，在今后的租赁活动中，一定要及时地通过正规渠道获取房屋租赁信息，找信誉良好的企业签订规范的房屋租赁合同。”葛金全表示。

关键词： 房屋租赁 工作人员 风险提示 管理部门