智通财经APP获悉，招商证券(600999)发布研究报告称，美国12月CPI环比转负，同比连续6个月下行至6.5%，主因能源和商品价格持续降温，其中，服务(除能源服务)CPI同比增速维持高位，住房租金的滞后影响仍为主要推动。数据发布后，市场对于2月加息25BP的CME预期概率从70%附近提升到92%，而且终端利率从5.00%-5.25%下调到4.75%-5.00%，市场仍在预期23年有可能降息。该行表示，支持疫后高通胀的因素均已逆转，2023年Q3美国CPI同比有望降至3%下方。

事件：2023年1月12日美国劳工统计局发布：12月CPI环比-0.1%(前值0.1%)，核心CPI环比0.3%(前值0.2%);同比6.5%(前值7.1%)。

招商证券主要观点如下：

(相关资料图)

美国12月CPI环比转负，同比连续6个月下行至6.5%，主因为能源和商品价格持续降温。

1)能源项同比7.3%(前值13.1%)，能源商品和服务走势分化。随着美国全国汽油价格12月均值从11月的4.39美元/加仑下行至12月的3.92美元/加仑，能源商品同比增速大幅放缓至0.4%(前值12.2%);而能源服务同比15.6%(前值14.2%)，或与节假季节性效应和冬季用电取暖需求有关。2)商品(除食品和能源类商品)同比大幅下行至2.1%(前值3.7%)，其中二手车同比降幅深化至-8.8%(前值-3.3%)，教育通讯商品同比-10.1%(前值-9.7%)，反映供应链压力缓解。随着美国居民储蓄率降至11月2.4%的历史低位水平，11月美国零售环比季调-0.6%，其中机动车零部件环比-2.3%，因此预计商品通胀仍将持续降温。

服务(除能源服务)CPI同比增速维持高位，住房租金的滞后影响仍为主要推动。

12月核心服务同比7.0%(前值6.8%)，其中收容所租金同比7.6%(前值7.2%)。这与美国房地产市场其他数据明显相悖：1)美国30年期抵押贷款利率位于6.5%左右的极高水平，成屋销售套数同比增速11月为-35.39%的历史新低，强时效性的Zillow房租指数同比保持回落。预计CPI房租项拐点已近，之后将加速核心CPI的下行。2)美国房地产市场降温的影响主要在于房地产投资对经济增速的拖累，而地产下行周期中的金融风险较为有限。目前，美国家庭部门杠杆率处于历史中位水平，而且大部分债务集中于优质评级的借款人;银行部门的流动性水平较好、风险资本充足率位于近十年中位附近，美联储近期压力测试亦显示其可抵御严重衰退。

除房租和医疗外的核心服务增速仍然偏高。受工资增速影响，运输服务同比14.6%(前值14.2%)，休闲服务同比5.7%(前值5.4%)，教育通讯服务同比2.4%(前值2.2%)。

数据发布后，1)市场对于2月加息25BP的CME预期概率从70%附近提升到92%，而且终端利率从5.00%-5.25%下调到4.75%-5.00%。市场仍在预期23年有可能降息。

2)CPI数据如期持续回落，劳动力市场维持强劲、但工资增速放缓，有利于市场对于经济软着陆的预期。美国三大股指上行，美元指数回落至103以下。美债10年收益率下行0.6%至3.52%，美债2年收益率下行1.4%至4.17%。该行在年度策略报告《站在美元的顶部》中所提及，支持疫后高通胀的因素均已逆转，2023年Q3美国CPI同比有望降至3%下方。

3)该行维持对于2023年的观点，在通胀快速回落和经济减速的场景下强调美债的配置价值;美股在经济增速/企业盈利调整下全年或呈U型走势;强美元见顶回落。

风险提示：海外政策。

关键词： 招商证券 年收益率 滞后影响 美国房地产