青岛西海岸一宗商住用地将于下月法拍 起拍价1.61亿元


(资料图片仅供参考)

观点网讯:4月23日,青岛市西海岸大湾港路东、承恩路南,当代阅MOMΛ项目发布即将法拍的公告。

观点新媒体获悉,土地使用权人为青岛当代原绿企业管理有限公司,用途分别为城镇住宅、商务金融,起拍价1.61亿元,评估价2.3亿元,竞买保证金2000万元。竞拍时间为2023年5月18日10时至2023年5月19日10时止。

具体来看,项目位于大湾港路东、承恩路南。土地使用权面积为16001平方米,地上建筑面积为46402.9平方米,商住比3:7,建筑容积率不高于2.9,建筑密度不高于35%,绿地率不低于25%。

城镇住宅(含40%比例产权型人才住房)分摊11200.7平方米,其中产权型人才住房用地分摊4480.28平方米,出让年期为70年,使用期限为2021-03-31至2091-03-30止;商务金融用地分摊4800.3平方米,出让年期为40年,使用期限为2021-03-31至2061-03-30止;至价值时点,城镇住宅用地剩余使用年期为68.13年,商务金融用地剩余使用年期为38.13年。

同时根据统计,该地块为青岛当代原绿企业管理有限公司于2021年3月5日,以1.78亿竞得,楼面地价3840元/平。当代阅MOMΛ项目规划已于21年6月发布,根据规划将建设7栋楼(2栋9F+2栋17F+2栋18F+1栋写字楼)。

另外,该地块配建的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为11203元/平。目前,土地使用权状态为限制。目前,项目在建工程已停工。

关键词: