4月27日晚，珠海龙头房企华发股份（600325.SH）披露2023年一季度报告。公告显示，2023年一季度华发股份实现营业收入119.58亿元，同比增加43.25%；净利润7.96亿元，同比增长6.91%；销售金额491.4亿元，同比增长111.9%。在行业持续调整的大环境下，公司顺应市场发展的趋势，推进了销售的进一步发展，不断提升产品质量，经营情况稳中向好。

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上市以来，华发股份一直以较高水平回报投资者，与投资者共享企业价值。4月21日，华发股份发布了2022年度权益分派实施公告。公告显示，华发股份2022年度现金分红将于4月28日完成派发，本次分红公司向全体股东每10股现金分红3.70元(含税），共计派发现金股利7.83亿元。

此次派息实施完成后，华发股份自2004年以来累计分红次数将达20次，累计分红约70亿元，分红率为30.31%。市场人士认为，长期以来保持稳定的分红回报，一方面体现了华发股份经营基本面的稳定性，另一方面也体现公司对未来经营业绩稳健增长的信心。

销售跻身第一梯队行业排名跃升前十

在今年“小阳春”的推动下，商品房销售出现明显的起色。一季度在政策加持以及前期积压需求释放带动下，1-3月，全国商品房销售面积同比下降1.8%，较1-2月收窄1.8个百分点，延续收窄态势；商品房销售额同比增长4.1%，结束2022年以来月度累计同比连续下降的趋势。

伴随房企销售回暖，一季度百强房企阵营有所洗牌。2023年开年以来，华发股份持续加强数字营销，线上、线下营销协同，销售业绩大幅增长，入围一季度房企销售规模榜单TOP10，跨入行业第一梯队。公司综合实力跃居中指院“2023中国房地产百强企业”第12位。

据经营情况简报显示，2023年一季度，华发股份实现销售金额491.4亿元，同比增长111.9%，销售面积164.3万平方米，同比增长119.65%，增速领先行业，位列克而瑞房企销售榜单第8位，行业地位进一步提升。夯实销售基本盘的同时，华发股份的回款情况亦大有改善。公告显示，公司一季度实现回款金额220.07亿元，同比增长49.81%。

品质升级再上台阶优+5.0焕新启航

随着房地产市场逐渐进入稳步恢复期，房企规模效应减弱、产品效应渐显。房企间比拼的核心也正逐渐从比规模、拼速度时代过渡到比产品、拼质量的时代，绝大部分房企都形成了打造产品力的共识。

华发股份作为国内品质标杆房企，一直以来秉承“品质中国 匠心筑家”品牌理念。2023年，华发股份再度迭代产品体系，在4.0时代打下的坚实基础之上，顺应时代新需求，推陈出新，焕新发布华发优+产品体系5.0。

相较于此前的优+产品体系4.0，此次华发股份在产品体系上的升级，重点围绕“居民因生活方式变迁所产生的人居新需求”，实现了多维度的迭代。华发股份以产品力、服务力、配套力为底盘，推出全新的“三力十二优·优+质感生活体系”，构建出7大特色空间场景，打造产品与自然、人文的互动关系，从而引领新时代城市生活方式。

整体而言，华发股份不断创新优化自身产品体系，从长期主义出发，致力于打造更多新时代精品人居，预计未来将在更积极的市场环境中把握发展机遇。

“稳支柱、促需求、防风险”已成为2023年房地产行业主题，同时住建部表示对房地产企稳回升充满信心。稳经济目标下，二季度楼市政策具备更多放宽空间。在当前房地产市场政策利好持续释放的大环境中，华发股份发展空间将得到极大的拓展。华发股份将以稳中求进主基调，多维度打造核心竞争力，未来有望进一步扩大既有优势，促进企业高质量发展。

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