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观点网讯：11月18日，香港市建局观塘市中心第4及第5发展区项目已开始起招标，据悉，招标条款包括项目以"一口价"形式价高者得，不设分红比例，与2017年10月，市建局批出中环嘉咸街商业地发展权相若。

据了解，因属大型发展项目，市建局对财团资产值亦有限制，入标者的资产净值或市值不少于251亿港元。另外，市建局亦规定中标者在项目落成后，须保留11万方呎楼面，以及50个办公室车位予市建局。

是次招标的市区重建项目，是观塘市中心重建项目的最后一期，地盘面积27.55万方呎，可建楼面216.59万方呎，拟建一个地标式、综合政府设施及商业发展的建筑群，项目至明年1月11日截标。综合市场人士估计，项目最新估值约93.1亿至216.59亿港元，预计每方呎楼面地价约4,300至1万港元。

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