挂牌市场

据办办网数据研究中心数据显示，2022年11月份上海市经营性用地新增挂牌入市27幅，出让面积合计为1,196,518平方米，环比10月份增长136.30%，同比2021年11月下滑30.29%。

其中涉办用地新增挂牌入市3幅，出让面积合计为80,599平方米，起拍价近23.41亿。

(资料图片)

成交市场

办办网数据研究中心数据当月显示，2022年11月份上海市经营性用地共成交18幅，成交面积合计为503,081平方米，环比10月份增长3.88%，同比2021年11月份下滑75.86%；成交金额为191,992万元，环比下滑78.26%，同比下滑92.69%。当月市场没有涉办用地成交。

整个11月份上海土地市场，共7个区域有用地成交，临港成交5幅，闵行成交4幅，宝山和松江各成交3幅，嘉定、金山和崇明各成交1幅。

办办网数据显示在各个区域成交用地面积中，临港总计以成交逾15.66万平方米成为本月最大的用地成交区域，其次是金山成交近11.23万平方米，第三是闵行成交近9.19万平方米。

而各区的成交总价排行则是：闵行以总成交逾7.64亿元排名第一，第二是宝山总成交近5.92亿元，金山总成交逾1.93亿元排名第三。

市场综述

11月，上海土地市场发布今年第四批次集中供地地块出让公告，共计出让6幅涉宅地块，分布在静安、宝山、嘉定、青浦和临港5个地区，出让总面积逾32.71万平方米，起始价共计约122.27亿元。其中，青浦区华新镇新凤南路西侧16-05、16-06、17-02、18-03地块为第四批次集中供地中起始价最高地块，起始价达48.7584亿元。

办办网数据显示当月上海土地市场的成交量和成交金额同比去年均有较大跌幅。成交地块类型主要以工业用地和科研设计用地为主。

（本内容仅供行业研究人员、企业、机关单位参考使用，不做任何投资建议）

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关键词： 土地市场 2022年 11月份