大家好我是小宝，一名不只懂保险的理财博主

(资料图)

开头先说件事，最近微众银行有点杀疯了，疯狂撒羊毛。

目前最多可以参与3个活动，我掰掰手指算了下，对于老客户，能拿到21天年化5.2%的收益！

对于新用户，比如找还没开过户的父母新户参与活动，能拿到21天年化8.7%的收益！

而且，资金门槛并不高，从1万到5万、10万、50万，甚至是100万都可以。

以100万为例，几个活动叠加起来，21天能赚到5000元左右的利息。

拿1万块参与，21天能赚50元利息，不会因为我们投的资金少就降低收益

另外，不用担心为了薅羊毛要冒风险买高风险理财产品。

微众只需要我们把资金，投向它的王牌，活期+，风险跟余额宝这种货基差不多~

当然，对于大部分人来说几个活动搞起来还是复杂了一丢丢。

我自己也在参与，不仅搞老客户的活动，甚至还准备让我妈开个新户帮我薅羊毛。

顺手整理了一个教程，想薅羊毛的微信私聊找我拿，没加过的加

挺狠的，一般券商为了吸引新户入金，针对加息的本金封顶也就5万，微众能把额度拉到100万，真是杀疯了

……

话说这两天朋友圈里的房产中介都挺激动的，发圈频率明显高了一些。

至于原因，说起来我都有点懵，央行宣布：建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

“新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限”

翻译成人话就是：如果一个城市的新房价格，连续三个月都在跌，当地政府可以下调首套房的贷款利率。

而且，可以无底线降低。

跟之前有啥不一样呢？

这个政策出来之前，商业银行的房贷利率是有下限的，最低是4.1%。

这还是在LPR的基础上，额外减去了20个基点。

而现在，只要某个城市的房价是持续下跌的，当地政府可以自行决定，在4.1%的基础上继续往下降。

说得极端点，如果愿意，降到0都行

当然，这不是什么新政策，早在22年9月底的时候就出台了，只是现在央行把原来的期限延长到了2023年。

另外，不仅是央行出手，住建部也发话了，要大力支持买首套房的人，利率和首付都可以降。

而对于买第二套房的家庭，比如以小换大、以旧换新，要合理支持。

至于买三套以上的，原则上不支持。

这个“原则上不支持”很有意思，是支持还是不支持呢？

目的很明显，力挽房价，拼命奶…

个人认为，现在这个节点对刚需来说是个好机会。

不仅贷款利率是一降再降，而且市场上也不乏一些缺钱的业主会时不时抛些笋盘出来。

看好了可以考虑出手，别老想着抄到最底。

对刚需来说房子是买来住的，既有使用价值，又有情绪价值，23年是大明牌，越等越慌

……

对了，要不是有读者问我港卡和外汇的问题，真的好长一段时间都没关注人民币的汇率了。

没想到哈，人民币最近居然悄悄起来了。

从最高7.3，回到了现在6.8上下。

而很多人不知道的是，汇率其实跟我们A股有比较强的相关性。

说得直白点，汇率下跌说明有人在抛掉人民币换成美元。

帮忙抬轿子的洋韭菜跑了，股市里的钱少了，表现自然就很差。

相反，最近人民币硬起来了，说明进场的洋韭菜多了，有人抬轿子，股市表现也就好了一些。

有兴趣的可以到券商APP，看看近几个月的北向资金流入流出情况就清楚了。

另外，还有一点不得不提，其实经历了最近这段时间的汇率波动之后，很多人都开始意识到汇率对我们的影响。

有条件的，家庭可投资金融资产在7位数的，建议把格局打开一些。

别的不说，至少要想办法对冲对冲本国的货币波动。

懂的都懂，不懂的，那就随缘吧

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