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格隆汇2月1日丨据美国Apartment List全国房租报告，Apartment List全国房租指数在1月下降了0.3%，为连续第5个月环比下降。1月份房租降幅要低于前几个月，但仍高于通常的季节性趋势，表明租赁市场更广泛的冷却仍在继续。此外，从地域分布上看，房租呈普降态势：在全美100个最大的城市中，有67个城市的房租在1月份下降。

房租同比增速继续放缓，1月同比增速为3.3%，为2021年4月以来的最低水平。房租增速目前仅略高于2018年至2019年的平均增速（2.8%），并且在未来几个月可能会进一步下降。

房租增长的放缓也反映在了市场供应方面的持续放松上。Apartment List空置率指数目前为6.1%，为自2021年春季以来首次超过6%。随着目前在建的多户型公寓数量创下新高，Apartment List预计供应限制将继续缓解。2023年可能是多年来房东第一次为租客而竞争。

Apartment List预计，随着未来几个月搬家活动的回升，房租很可能会恢复环比正增长，但在整个2023年，环比增速将保持低位。房租同比增速很可能会因为环比增速比2022年低而继续下滑。

关键词： 首次超过 季节性趋势 地域分布 保持低位