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智通财经APP获悉，香港地产股早盘普涨，截至发稿，新世界发展(00017)涨3.18%，报24.3港元；太古A(00019)涨3.18%，报66.55港元；九龙仓(01997)涨1.7%，报44.8港元；长实集团(01113)涨1.4%，报50.85港元。

大摩发表报告称，受成交量、人气、利率触顶及与中国内地开放通关的支持，预计今年住宅价格将上涨10%，之前预期上升5%；预计今年零售租金将恢复5%，此前2022年下降7%；预计今年零售销售增长15%。大摩认为，该板块估值仍然很便宜，比资产净值折让50%，而股息率超过5%。

关键词： 预计今年 新世界发展 资产净值 发表报告