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新京报讯 （记者袁秀丽）11月25日，嘉创房地产控股有限公司（简称“嘉创地产”）发布招股书，拟申请在港交所主板上市。

根据招股书，嘉创地产为一家“精品住宅物业发展商”，主要在大湾区内迅速发展的住宅市场（如东莞及惠州）开发及销售住宅物业。通过与外部承包商合作，嘉创地产参与住宅物业项目的规划和建设的所有阶段，包括土地收购/土地改造、地盘规划、土地的整理和改善，以及住宅的设计、建设及营销。

据悉，该公司主要通过公开招标、拍卖、挂牌出售，或收购重建用地并转为住宅开发用地以获取项目用地。截至估值日期，按总楼面面积计，嘉创地产约63.7%的土地为通过公开招标、拍卖或挂牌出售获得，另外约36.3%的土地通过收购重建用地及转换为住宅开发用地获得。目前，嘉创地产土地储备约为26.26万平方米，包括已竣工物业的可出售整体楼面总面积约13.1万平方米，以及持作未来发展的整体楼面总面积约13.15万平方米。

从财务指标方面来看，截至2020年、2021年及2022年3月31日止三个年度，嘉创地产分别录得收入4.82亿元、5.91亿元、7.76亿元。

嘉利国际已于港交所主板上市逾25年。在分拆完成前，嘉利国际主要从事五金塑胶业务、电子制造业务及房地产业务。而嘉创地产为嘉利国际控股有限公司旗下附属公司，嘉利国际已向港交所提交一份有关分拆的建议，计划以分派及介绍方式，分拆嘉创地产在港交所主板独立上市。

编辑 杨娟娟

校对 赵琳

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