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这两年，对于房企来说可能都不太容易。从2021年「三道红线」开始，到疫情影响工地停工，不少房企“暴雷“、”停工”、“交付延迟”等景象比比皆是。对购房者来说，这同样是一场艰难的考验。买了会不会“暴雷”，是否会有“买家秀”和“卖家秀”的区别？可以说，买房便犹如抽盲盒一样刺激。

终于，在2023年，楼市迎来了“回暖”，但我们认为“回暖”需要有一个前提。不管是行业还是房企，仍处于一个信任缺失的时代，与其说市场需要回暖，不如说，更需要暖的，是人心。

当信用也成为了一种“稀缺品”，房企想要建立品牌的护城河，关键在于如何构筑自己的信用体系。其中，交付力无疑是核心要素。

在大兴区，就有这样一个拔尖的行动派，在交付产品力这场大考中，凭借不减标、不减配、提前100天品质交付的优异成绩实力出圈，被评为交付界的“优等生”，它就是——京能·电建|洺悦湾。

限竞房时代，最后一颗璀璨的明珠

曾有不少置业者对“限竞房”存在质疑态度，认为大部分限竞房都长了一张看起来特别流水线的“网红脸”：一般的质量、一般的标准。而作为北京五环内限竞房市场最后一颗明珠的洺悦湾，被市场认为是限竞房中最安全的资产，开盘时期就创造了北京楼市的开盘记录！

洺悦湾能够在限竞房市场背景下取得如此傲人成绩的背后，更多的依赖是背后开发商的实力。洺悦湾背后的京能置业是具备国家一次开发资质，拥有20多年开发经验的上市国企；中国电建地产，更是大国工匠、实力央企，开发足迹遍及全国，双国匠的强强联袂，势必让身为限竞房的洺悦湾从市场竞争中脱颖而出。

中产买进五环，唯一的存在

五环内的限竞房本来就是稀缺品，集临铁、临河、低价三大核心要素的产品更是一席难求。洺悦湾限售均价54715元/平米，与五环外的亦庄、瀛海等板块价格相近，五环内的区位优势放大的十分明显。另外，该限价水平比项目周边有5年房龄的二手房社区，还要便宜5000元/平米以上，这个倒挂反差，给人十足置业安全感。在楼市恢复常态，重归市场化运行后，五环内大概率不会再有限竞房土地。即便有，在价格上也无法与洺悦湾相比。

洺悦湾作为北京楼市中后无来者、唯一能“捡漏”的项目，周边的配套也无需画饼，应有尽有。项目距南四环仅有2.7公里，依靠四环、德贤路、五环、京开高速、大兴机场高速等路网，基本可实现半小时通勤CBD、丽泽商务区等核心商圈。更为难得的是，项目距离地铁亦庄线旧宫站仅300米，可同时与5号线、10号线快速换乘，步行享受轨道交通的地铁盘，在北京屈指可数。

在生活配套上，一路之隔是约10万平米的住总万科广场，一站式购物，举步可达。在10分中车程内，还有德茂中学，旧宫中学等多所学校，洺悦湾地块西侧也规划有幼儿园和重点中学，目送式学区近在咫尺。此外，洺悦湾周边5-8公里辐射范围内，拥有北京航天总医院、同仁医院亦庄分院两大三甲医院，保障健康，极为便利。

修整一新的凉水河公园距洺悦湾一墙之隔，周边兴旺湖公园、碧海公园、南海子公园等八大公园密集分布，不仅收揽邻河景观，还可尽享丰富的生态休闲资源。

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交付力比拼时代，实景现房实力可鉴

洺悦湾周边硬核的资源配套算得上区域“优等生”，但更让人刮目相看的还是它的交付力。

不吹不黑，直接看实景。

无论是外部配套的宜居，还是内部实景的呈现，现在的京能·电建|洺悦湾，都不再是“空谈”的效果图，是实实在在摆在眼前的实景。

在当下各种停工、延期、烂尾事件的敏感时期，京能·电建|洺悦湾的全盘提前交付，可以说是对楼市的一种“拨乱反正”，为重塑市场信心做出了表率，当之无愧为交付产品力“大考”中的优等生。

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